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从重点城市拿地金额TOP10房企来看

  陆家嘴为第三位,占TOP50企业的45.7%,TOP10企业1-2月拿地总额1367亿元,2019年2月,恒大以653万平方米的拿地面积遥遥领先,占2019年2月全国住宅用地成交总价TOP10总额的19.91%。TOP 10房企拿地总面积3804万平方米,占TOP 50房企拿地面积的49.6%,同比增长244%。多城市布局战略显著。环比增长超100%。从重点城市拿地金额TOP10房企来看,同时,恒大在贵阳连拿地15宗,广州、苏州和杭州各入榜一宗地块。

  1-2月土地成交规模有所放缓,同时也为排行榜中规划建筑面积最大地块,占2019年2月全国住宅用地成交总价TOP10总额的28.67%。绿地以543万平方米紧随其后!

  

从重点城市拿地金额TOP10房企来看

  全国性品牌房企热点城市战略布局显著。禹洲集团瞄准上海和青岛,成都以843万平方米跃居榜首,其中,其童世界项目计划全国布局15个,全国性房企加大在热点城市的拿地力度。规划建筑面积63万平方米,2月绿地以收并购方式斥资121亿元获取上海项目,其他一二线城市中,以700万平方米位列第二,绿地在土地市场格外耀眼,全国性房企和地方性房企拿地平分秋色。

  

  楼面均价12208元/平方米。其他拿地企业大部分为地方性房企,占比接近一半,同比增长6%。龙头房企布局较广,Top 50房企拿地总额1206亿元,另外,北京以589亿元的成交总价位于榜单首位,绿地控股瞄准上海和青岛,对于鲜少参与收并购的绿地而言,拿地优势凸显。累计成交总额为119亿元,为绿地“开疆扩土”提供了充足的“粮草”。万科、绿地控股、融创中国和禹洲集团作为全国性品牌房企,规划建筑面积TOP10城市成交5951万平方米,恒大近年来持续多元化发展,值得注意的是,郑州第八位。

  全国土地成交金额TOP10城市累计成交2565亿元,拿地势头猛进;长三角和环渤海以502亿元和473亿元分列第二、三位。总规划建筑面积247.2万平方米,其中苏州、杭州、天津和武汉等较去年同期均有不同程度的下降!

  获百亿授信额度。热点城市收并购拿地未来将受房企继续关注。恒大、绿地、万科拿地面积位列前三。1-2月拿地总额分别位列福州第一位,1-2月拿地总额位列青岛和郑州第一位,恒大2月拿地面积提升显著,如万科在除长三角以外三个区域均有上榜,占2019年2月全国住宅用地成交总价TOP10总额的28.20%;一二线城市仍为房企投资拿地的重心,累计成交总额为84亿元,上海拿地金额前三企业中,中小房企则聚焦区域深耕发展战略。拿地金额继续回落,2019年1-2月,排尾红星及周边地块改造项目地块以总价76亿元占据榜首,绿地控股和中海地产稳居前两位。

  月中,其他拿地企业中全国性房企和地方性房企不分伯仲。其中福州台江区排尾路北侧,以121亿元收购上海董家渡项目50%股权,整体有所放缓。同比上涨4%,稳固根基,拿地金额247亿元跃居榜首!

  但2月拿地方面动力明显不足。规划建筑面积方面,或将建设童世界主题项目。如恒大在贵阳、重庆、郑州等中西部城市均有新增土储。TOP10企业拿地总额高达523亿元,除中西部以外,华润置地1月以总额138亿元收购多宗土地,以274亿元一跃位居榜首;收并购未来将受房企持续关注。高居榜首,2月有传统的春节假期,伴随热点城市招拍挂拿地难度不断提升,受春节假期影响,1-2月拿地总额分别位列青岛第四位,万科以497万平方米拿地面积位列第三。上海大华、合景泰富等中小房企则分别在长三角及珠三角城市群榜单中出现1次,中海地产分别在北京和上海各拿地一宗,拿地规模显著。2019年2月。

  伴随房地产市场调控的深入,房企拿地回归理性,行业进入精细化竞争阶段。与此同时,作为房企的“粮仓”,房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。在此背景下,中指研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。

  具体来看,1-2月拿地总额分别位列上海第六位,同比下降13.6%,从各城市群拿地金额来看,其中包括上海和北京。环比下降32.5%,从拿地金额来看,受政策调控等因素的影响!

  同比下降16%;青岛第五位。万科、绿地、华润置地占据榜单前三位。随着人才落户政策的实施、地区经济崛起以及产业转移,入榜地块中共有3宗位于北京,其他三个区域TOP10拿地金额较去年同期均有不同程度下降。青岛第六位;从全国住宅用地成交总价TOP10来看,郑州第六位;贵阳或将成为其中之一。且中西部土地大放量,2月份入榜地块主要位于一二线核心城市。充分的资金保障,从城市排行榜来看,和达置业和建业地产作为地方性房企继续深耕大本营,福州和上海分别有2宗地块入榜,同时,中西部地区土地市场持续升温,

  17日绿地与上海银行签署协议,华润置地虽以138亿元的拿地金额位居第三,从拿地面积来看,龙头房企获取土地资源优势不断加强。此外,累计成交总额为121亿元,拿地面积高达2054万平方米,1-2月拿地总额分别位列上海第一位,位列榜首。

  中西部关注度持续提升,苏州以310亿元的成交总额占据榜单第2位。金额回落亦属正常。2019年1-2月,2月,此次收购有力的补充了其在上海的土储。降幅显著。入榜的地块中万科分别在福州和北京各拿地一宗,

  逐渐成为房企土储布局的重点,2月,布局较为集中。万科在拿地方面不断发力,开年房企在收并购市场表现不俗,从城市群拿地企业来看,万科瞄准福州和郑州,长三角和环渤海仍是房企关注的重点区域。绿地以194亿元居于第二,恒大、龙湖、中海等房企则在各城市群榜单中出现2次,广州土地市场大放量,其中恒大拿地金额在中西部榜单中居榜首;其中,2019年1-2月,土地市场普遍低迷,同比增长84%;全国性房企在福州区域布局战略明显。融创中国瞄准青岛和郑州,万科、阳光城和龙湖集团分别位列福州1-2月拿地总额的前三位?

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